深圳分公司助力第九屆深港城市\建筑雙城雙年展順利啟幕

由深圳市人民政府主辦，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市羅湖區(qū)人民政府承辦的第九屆深港城市\建筑雙城雙年展（深圳）主展覽計(jì)劃于2022年11月下旬開幕，展期3個(gè)月，主題為“城市生息”。雙城雙年展由深圳和香港兩地政府?dāng)y手舉辦，采用“雙城互動(dòng)、一展兩地”的獨(dú)特模式，是全球首個(gè)以“城市和城市化”為固定主題的常設(shè)性國(guó)際雙年展。雙城雙年展已成功舉辦八屆，共展出總計(jì)1900件來自全球的優(yōu)秀作品，舉辦了900多場(chǎng)活動(dòng)。

本屆雙城雙年展主展場(chǎng)位于深圳市羅湖區(qū)原金威啤酒廠——金啤坊文化藝術(shù)街區(qū)，是深圳市第一例通過修繕與改造等復(fù)合性技術(shù)進(jìn)行集約化打造的工業(yè)遺存保護(hù)性改造項(xiàng)目。中國(guó)建研院深圳分公司作為金啤坊文化藝術(shù)街區(qū)改造項(xiàng)目的綜合技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，從項(xiàng)目立項(xiàng)、檢測(cè)鑒定、改造設(shè)計(jì)到綠色低碳品質(zhì)提升技術(shù)應(yīng)用，一路伴隨并助力項(xiàng)目從老深圳人城市記憶的“金威啤酒廠”傳承活化為新城市文化場(chǎng)所的空間再現(xiàn)。

理念：保護(hù)修繕，活化再造

金啤坊文化藝術(shù)街區(qū)項(xiàng)目是原金威啤酒廠最早建設(shè)的生產(chǎn)廠區(qū)，1990年建成并正式投產(chǎn)。本次更新改造保留原發(fā)酵間、污水處理站等生產(chǎn)空間及設(shè)施，采用“拆除重建+工業(yè)遺存保護(hù)”的模式，既保留了工業(yè)遺存用地和啤酒文化特色設(shè)施，還保留了原金威啤酒廠標(biāo)志性建筑物，依托獨(dú)有的建筑特色及項(xiàng)目地東側(cè)布心文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展基礎(chǔ)，打造具有獨(dú)特藝術(shù)氣息的工業(yè)文化創(chuàng)意空間，形成新的城市名片，守護(hù)城區(qū)人文歷史與產(chǎn)業(yè)發(fā)展記憶。

難點(diǎn)：現(xiàn)狀復(fù)雜，跨越標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目原有建筑及構(gòu)筑物現(xiàn)狀情況非常復(fù)雜，有些外表破爛但經(jīng)過檢測(cè)其結(jié)構(gòu)完好，有些已被改造利用外表如新但內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件已多有破損。原有建筑每一個(gè)構(gòu)件都需要準(zhǔn)確排查出隱患，并進(jìn)行分類別的加固設(shè)計(jì)。

由于原有建筑存續(xù)期長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年，所適用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范更迭變化很大。如何保證改造活化后的建筑及設(shè)施達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范和使用要求，需要進(jìn)行系統(tǒng)性的性能化分析評(píng)估與改造設(shè)計(jì)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)從建筑技術(shù)、消防安全、結(jié)構(gòu)安全、機(jī)電設(shè)施智能化、綠色低碳改造等多方面提出綜合性的解決方案并成功實(shí)施。

隨著改造工程的進(jìn)行，施工現(xiàn)場(chǎng)遇到了原有隱蔽工程中各類突發(fā)狀況，如內(nèi)部裂縫、積水暗洞、銹蝕等，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)必須在保證安全的前提下，不斷突破，尋找新思路、新方法、新工藝，最大限度確保設(shè)計(jì)理念和改造功能的實(shí)現(xiàn)。

亮點(diǎn)：技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)踐再生

走進(jìn)金啤坊文化藝術(shù)街區(qū)，可以看到特色鮮明的標(biāo)志性建筑物及構(gòu)筑物——啤酒廠污水處理站、發(fā)酵車間以及29個(gè)發(fā)酵罐，設(shè)計(jì)方案保留利用了這些獨(dú)特的原始生產(chǎn)空間載體并構(gòu)建出未來多元的文化場(chǎng)域。如何實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的落地，保證施工可靠性以及最終的設(shè)計(jì)效果呈現(xiàn)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了有針對(duì)性的技術(shù)創(chuàng)新和實(shí)踐。

“新”與“舊”的“連”與“斷”

設(shè)計(jì)方案保留原啤酒廠的污水池改造成景觀水池，在景觀水池上新增跨度27.7米的景觀鋼連橋。為達(dá)到“美觀輕盈”的連橋效果，采用新的鋼箱梁結(jié)構(gòu)。但是，鋼結(jié)構(gòu)對(duì)溫度較敏感，在深圳市的高溫氣候下，鋼連橋的溫度荷載會(huì)對(duì)原混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不利影響。因此，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)將直橋段與弧形段“斷開”，在鋼橋與原混凝土結(jié)構(gòu)連接部位采用彈性支座，同時(shí)進(jìn)行局部加固。

通過“新鋼橋”與“舊樓板”的連接，實(shí)現(xiàn)景觀連橋與其他展區(qū)及地面連通，同時(shí)“新結(jié)構(gòu)”與“舊結(jié)構(gòu)”適當(dāng)斷接，減少新舊結(jié)構(gòu)間的不利影響，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。

發(fā)酵罐的“變身”

29個(gè)金屬發(fā)酵罐是原啤酒廠的重要生產(chǎn)設(shè)備，改造設(shè)計(jì)保留了這些發(fā)酵罐并進(jìn)行“變身”。將原有部分罐體的下部切除，上部側(cè)面開孔，罐體內(nèi)新增螺旋樓梯和垂直電梯并在罐體之間設(shè)置橫向鋼連橋形成流暢的參觀路徑，參觀者可進(jìn)入設(shè)備內(nèi)部感受啤酒生產(chǎn)過程再去到發(fā)酵罐形成的屋頂“筒倉(cāng)戶外劇場(chǎng)”，創(chuàng)造出奇特的感觀體驗(yàn)。

由于罐體開孔較多，為保障改造后的安全性，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)采用有限元模擬分析罐體開孔后的受力特性，針對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行局部加固設(shè)計(jì)。為保證罐體內(nèi)新增的樓梯“輕盈”，將螺旋樓梯部分鋼梁與原混凝土結(jié)構(gòu)基座的側(cè)面進(jìn)行錨固連接，減少結(jié)構(gòu)承重。

金威啤酒廠工業(yè)遺存保護(hù)性改造是中國(guó)建研院深圳分公司在“城市記憶”與“產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型”方面的一次努力探索與技術(shù)實(shí)踐，是本屆雙城雙年展“城市生息”的多元共生與生命節(jié)律在城市語(yǔ)境下場(chǎng)所精神的理念落地與空間呈現(xiàn)。

中國(guó)建研院深圳分公司深耕建設(shè)領(lǐng)域40余年，在城市更新和建筑改造領(lǐng)域積累了豐富的項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，多次主要參與建筑改造國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃課題并獲得華夏科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)；主要編制并管理多項(xiàng)深圳市既有建筑改造標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及技術(shù)指南。

未來，中國(guó)建研院深圳分公司將不斷加強(qiáng)綜合技術(shù)及科技研發(fā)能力建設(shè)，發(fā)揮建筑全領(lǐng)域、全專業(yè)和全過程技術(shù)服務(wù)優(yōu)勢(shì)，致力于“文化傳承與城市發(fā)展并重，歷史保護(hù)與活化創(chuàng)新共存”的城市更新和建筑改造路徑，助力城鄉(xiāng)建設(shè)的高質(zhì)量發(fā)展。

（供稿：杜巍巍  編輯：王恬）